Investi a Dubai
Sicurezza, Competenza e Visione
Fidati di chi ha già investito prima di te
TI ACCOMPAGNAMO PASSO PER PASSO
ANALISI ESIGENZE
Raccolta delle informazioni personali e patrimoniali dell'investitore.
Identificazione dell'obiettivo principale: rendita, rivalutazione del capitale, diversificazione, relocation, residenza.
Analisi del profilo di rischio e dell'orizzonte temporale.
Definizione del budget disponibile e della forma di pagamento (cash / mutuo per non residenti).
Valutazione del livello di coinvolgimento desiderato nella gestione (short/long term).
TAX PLANNING
Valutazione degli impatti fiscali in Italia e negli Emirati Arabi Uniti.
Ottimizzazione dei flussi reddituali da locazione breve o lunga.
Consulenza sul trattamento fiscale del plusvalore e sulla doppia imposizione.
Valutazione dei benefici fiscali legati all'ottenimento di Property Visa o Golden Visa.
Posizionamento dell'investimento in eventuali veicoli societari (onshore / free zone), se utile.
PARTE FINANZIARIA
Analisi di sostenibilità finanziaria dell'investimento.
Supporto all'ottenimento di mutuo ipotecario per non residenti presso primarie banche degli Emirati.
Verifica del rapporto loan-to-value (LTV), tassi applicati, durata del finanziamento.
Pianificazione dei flussi di cassa legati a pagamenti off plan (milestones).
Verifica del developer con track record, affidabilità e consegne pregresse.
Prenota una consulenza
Soluzioni immobiliari per investitori internazionali con consulenza fiscale, finanziaria e strategica per massimizzare rendimento e valore nel lungo termine.
Organizziamo il tuo viaggio
Analizziamo il tuo profilo fiscale e ti guidiamo nella struttura più efficiente per acquistare e generare reddito a Dubai, considerando:
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Regime fiscale degli Emirati
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Impatto sul paese di residenza
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Strutturazione dell'acquisto (privato, società, trust)
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Compliance e aspetti documentali
La nostra consulenza permette di investire in totale conformità, ottimizzando redditività e tutela patrimoniale.
Hai bisogno di Consulenza Finanziaria per Mutuo Ipotecario a Dubai (Non Residenti)
Accesso esclusivo a soluzioni di finanziamento ipotecario per non residenti, offerte da una delle principali banche degli Emirati
Cosa offriamo:
Analisi preliminare di eleggibilità
Simulazioni di mutuo personalizzate
Assistenza nella preparazione del dossier finanziario
Interfaccia diretta con la banca fino all'approvazione
Supporto fino alla firma del contratto e dell'atto di proprietà
Vantaggi per l'investitore:
Fino al 50–80% di Loan-to-Value (a seconda del profilo)
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Tassi competitivi
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Tempistiche rapide e processi digitalizzati
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Nessuna residenza negli Emirati necessaria
Perché Dubai
Un mercato solido, sicuro e in forte espansione
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Nessuna tassa sul reddito
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Nessuna tassa sulla proprietà
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Mercato immobiliare trasparente e regolamentato
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Altissimi flussi turistici e domanda di locazioni
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Economia diversificata e in continua crescita
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Stabilità politica e normativa
Dubai è oggi uno dei mercati immobiliari più performanti al mondo, con rendimenti medi del 6–10% annuo e un apprezzamento del capitale tra i più forti a livello globale.
Aree Chiave di Investimento a Dubai
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Dubai Marina
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Downtown & Business Bay
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Palm Jumeirah
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Jumeirah Village Circle (alta redditività)
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Dubai Creek Harbour
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Dubai South (Expo City – forte crescita futura)Ricerca e Acquisizione Immobiliare a DubaiRicerca e Acquisizione Immobiliare a DubaiRicerca e Acquisizione Immobiliare a Dubai
Ricerca e Acquisizione Immobiliare
Ti guidiamo nella selezione delle migliori opportunità in base a:
Budget
Obiettivi (rendita, capitale, seconda casa)
Zone emergenti o consolidate
Progetti di sviluppatori affidabili e certificati
PERCHE' ACQUISTARE UN IMMOBILE A DUBAI
PRIMA DI ACQUISTARE
- Due diligence completa sull'immobile o sul progetto.
- Analisi comparativa tra pronto (ready) e off plan in base agli obiettivi e al capitale investito.
- Valutazione delle zone strategiche, infrastrutture, ROI atteso e domanda locativa.
- Interazione diretta con i developer approvati da RERA.
- Verifica dei contratti, delle clausole, del piano pagamenti e delle garanzie.
- Gestione dell'intero processo di acquisto fino alla registrazione presso DLD.
PAGAMENTI: TUTELA COMPLETA
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Assistenza nell'utilizzo dell'escrow account governativo.
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Pagamenti effettuati solo a favore del Governo (RERA/DLD), che li svincola al costruttore solo a stato avanzamento lavori.
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Controllo documentazione tecnica e aggiornamento delle milestone.
ZONE STRATEGICHE
Analisi del Master Plan Dubai 2040, trend di sviluppo urbano e nuove direttrici di crescita.
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Individuazione delle zone con:
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alta domanda turistica (es. Marina, JBR, Downtown)
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progetti a forte crescita (es. Dubai Creek, Dubai South)
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rendimenti comprovati per short-term
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potenziale di rivalutazione elevato su orizzonte lungo
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Valutazione della destinazione dell'immobile in funzione della strategia dell'investitore.
PROGRAMMAAZIONE PIANO REGOLATORE A 20 ANNI MASTER PLAN DUBAI 2040
MASTER PLAN DUBAI 2040
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Analisi delle macro-aree di sviluppo: mobilità, sostenibilità, smart city.
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Valutazioni specifiche su:
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nuove comunità residenziali
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espansione delle free zone
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nuove icone architettoniche e poli d'investimento
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Integrazione dei trend nel posizionamento dell'investimento
RENDITA SHORT / LONG TERM
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Stima del rendimento basata su dati reali del mercato.
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Supporto nella scelta tra:
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Short-term: alto ROI, più gestione, ideale in zone turistiche.
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Long-term: stabilità, meno rotazione, ottimo per investitori passivi.
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Selezione del property manager più efficiente e trasparente.
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Ottimizzazione del pricing tramite strumenti di mercato
Strategia di uscita (3–5–7 anni)
Supporto alla rivendita sul mercato primario o secondario
Chi Siamo
Siamo un team internazionale specializzato nell'accompagnare investitori non residenti nell'intero processo di investimento immobiliare a Dubai.
La nostra consulenza integra analisi fiscale, accesso al credito ipotecario per non residenti e strategie di rendimento, garantendo un approccio sicuro, trasparente e orientato ai risultati.
Cosa ci distingue:
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Competenza certificata nel mercato immobiliare di Dubai
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Relazioni dirette con sviluppatori e banche primarie degli Emirati
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Approccio indipendente e basato sull'interesse del cliente
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Assistenza completa, dalla selezione dell'immobile alla gestione post-acquisto
Strategia di Rendimento o Crescita del Valore
Una volta acquistato l’immobile, ti supportiamo nella scelta della strategia più adatta:
Rendita da Locazione (Rent-to-Rent & Short Let)
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Gestione completa degli affitti brevi o lunghi
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Stima del rendimento netto annuale
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Ottimizzazione occupazione e tariffe
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Gestione property management e reportistica
Apprezzamento del Capitale (Capital Gain)
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Analisi delle aree ad alto sviluppo
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Previsioni realistiche basate sui dati di mercato
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Strategia di uscita (3–5–7 anni)
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Supporto alla rivendita sul mercato primario o secondario
Contattaci
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Via Correggio 12 Milano